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【大紀元2016年04月19日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導)繼澳洲三家大銀行收緊了對外國投資者的房貸政策南投民間信貸後,作為澳洲市場最大房貸銀行的澳洲聯邦銀行(CBA)也已跟進,從4月18日起開始對外國購房者實施更嚴厲的借貸政策,包括嚴查收入來源和增加首付金額。


據澳洲金融評論報報導,近期,澳洲儲備銀行(RBA)對「蜂擁而來」的中國買家給澳洲市場帶來的「間接風險」表示擔憂。

澳新銀行(ANZ)近日也表示,來自中國、香港、馬來西亞、新加坡和印度尼西亞的可疑申請者激增,他們的護照缺頁、公司背景不明、文件翻譯粗糙以及收入來源可疑,為此該銀行決定收緊對外國買家的貸款。

國民銀行(NAB)最近也在持續審查其借款規則,並把海外買家的保證金和貸款價值比率(LVR)從80%降至70%。西太平洋銀行(Westpac)亦對外國買家收緊了貸款。

占澳洲房貸市場份額25%的聯邦銀行,是最後一個加入這個陣營的大銀行。目前,聯邦銀行已經告知貸款經紀人不再接受自僱人士與臨時居民的海外收入證明,南投民間信貸只接受臨時居民在澳洲境內的收入證明,保證金和貸款價值比率亦從80%減至70%。新規已於4月18日生效,在此日期之前的申請將不受影響。

聯邦銀行一位發言人稱: 「這部份人在聯邦銀行的貸款申請人中只佔很小的比例,我們不斷地審查和監督我們的房屋貸款組合,以確保我們維持審慎的貸款標準,並滿足客戶的金融需求。」景氣不佳,金融業經營相當辛苦,惟今年金融科技的徵才需求、新種業務,卻是百花齊放。在銀行爭先透過金融科技秀出新服務,展開市占率洗牌戰,外圍南投民間信貸還有P2P(個人網路借貸)等金融科技業者,隨時想要搶進這塊長久以來由銀行所把持的市場。

今年的達渥斯世界經濟論壇(WEF)中,金融科技(FinTech)為金融業與會者最常提到的新熱門關鍵字。資誠聯合會計師事務所金融產業服務營運長吳偉臺指出,以技術驅動的商業模式,正逐漸吞食傳統的銀行資金中介服務。例如,互聯網借貸平台允許個人及企業,在網路上完成借貸交易;機器人財務顧問出現等。這些新變化,對傳統銀行商業模式構成極大的威脅。

銀行當然不會坐以待斃,多選擇正面迎戰,準備迎頭趕上。不論民營銀行或公股行庫,陸續推出各式創新服務,從2015年下半年南投民間信貸開始,風起雲湧的推出支付革新措施,包括第三方支付、與第三方支付業者合作的掃瞄支付,再擴及到數位分行、機器人服務。

玉山銀行是這波金融科技浪潮中,衝到領先群的代表性銀行,從手機信用卡、投資金融科技公司、切入第三方支付服務、建置大數據團隊,到近日發表的數位銀行南投民間信貸、機器人服務,幾乎無役不與。台灣「中央銀行」近日公布的數據顯示,3月全體國銀人民幣存款余額3143.15億元,創14個月新低,並且月減25.03億元,連2個月衰退。台灣「央行」表示,國銀人民幣存款余額減少,主要與人民幣貶值有關。台灣「央行」同時公布的數據顯示,3月外匯指定銀行(DBU)人民幣存款余額為2728.57億元,月減11.67億元;國際金融業務分行(OBU)為414.58億元,月減13.36億元。合計DBU和OBU人民幣存款余額為3143.15億元,月減25.03億元,月減0.79%,連2個月衰退。此外,人民幣貼現及放款余額140.25億元,月減4.47億元或3.1%;匯款總額1320.94億人民幣,則增加266.94億元或25.33%。台灣「央行」外匯局科長黃寶霞表示,人民幣存款余額減少,主因是3月人民幣貶值,但她也指出,近期人民幣匯價「變化看起來還蠻穩定的」。另一部分造成國銀人民幣存款余額下降因素,則是有些人民幣定存戶到期後選擇不續約。而人民幣呈現貶值態勢,也影響其他離岸人民幣存款的水位,包括香港1個月減少480多億,減幅達到5.65%;新加坡若以最新去年12月的統計,也是比9月還要減少16%,韓國也不例外。

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