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長虹建設董事長李文造表示,現在建築業的業績還反應2、3年前房市不錯的時候,但去年、今年景氣確實很不好,因為時間差的關係,政府對房市感受有落差,或許要等有建商倒閉了,政府才會開始重視,但政府施政要有遠見,否則等真正反應出來,政府想「救市」也來不及了。
立院龍頭蘇嘉全辦公室日前澄清,8月15日院長接見房仲理監事,卻遭錯誤報導及引申為「新政府台北代書貸款不但不打房,還要救市」,不符原意且未承諾;行政院長林全也澄清,520後沒有跟蘇嘉全討論過房價問題,並強調房屋市場交易量萎縮太厲害,才會有救房市的問題。對此李文造感慨,現在社會氛圍還沒到,所以業界怎麼大聲疾呼嚨嘸效,大家還是認為建商「糾勇A」。
業績與房市現況有時間差
李文造表示,公司還有一些待售房屋要處理,至於餘屋售價是否會比2?3年前預售時便宜?李文造不諱言「現在的困難就是在這裡!」很多建商就算要降價也不能直接降,而是送裝潢給客戶,例如送500萬裝潢給客戶,50台北代書貸款坪房子換算下來1坪就折10萬元,「不然實價登錄資訊一揭露,絕對無法對已購客戶交代」。
成北市新制房屋稅苦主之一
面對引發爭議的台北市新制房屋稅,李文造直言他也是「苦主」之一,現在交屋中的市民大道「明日博」案、接下來的內湖「天璽」案都將適用,交屋時勢必得面對客戶糾紛。
相對之下,新北市林口的「世紀長虹」,倒是享有林口新市鎮開發的契稅全免,交屋第1年房屋稅、地價稅減免,且前5年可減徵等優惠,相較台北市優惠很多,可是很多人都不知道;值得一提的是,長虹針對此案,還推出由長虹代客戶繳交房屋稅的優惠,希望藉由房屋稅的「雙重優惠」進一步吸引買家上門。

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面對國銀遭史無前例的重罰,財政台北代書貸款部國庫署署長阮清華昨表示,本周將邀集兆豐銀行在內的八大公股行庫「喝咖啡」,要全面檢討、強化內稽內控以及法令遵循,避免類似事件再發生。
公股行庫主管抱屈
對於兆豐遭重罰,在美也有分行的公股行庫主管抱屈說,台灣銀行要國際化最大的問題就是規模太小,能賺錢靠的是微薄淨利差、降低人事成本,比起國際級金融機構背後有龐大專業法律人才「團隊」做後盾,國銀法律團隊顯得不足,落入不合規、被罰款、侵蝕獲利的惡性循環當中。該行庫主管也建議財政部,未來應撥充裕預算,讓行庫有更多培養法律專業團隊的能量,足以抗衡其他先進國家的競爭實力。
對於本周哪一天邀八大公股行庫喝咖啡,國庫署署長阮清華昨表示,時間還沒訂定,但銀行是高度管制的行業,像美國對洗錢、反恐很在乎,行庫想要跟美國或其他國家做生意,相關法令如何貫徹、落實一定要有個決策。
全面檢視存匯紀錄
據了解,包括合庫、一銀、華銀、台銀、土銀等在美國有分行的大型公股行庫,將自本周一台北代書貸款起全面檢視旗下美國分行在過去3年的存匯紀錄,並比對美國最新的監管要求,避免誤踩地雷。
行庫主管指出,在紐約當地的監理習慣,是每3至5年會進行一次例行金檢,以此次兆豐銀行事件來看,DFS是在去年3月檢查時,發現2012年的數筆交易有申報缺失。
謝金河籲查洗錢案
兆豐銀行紐約分行涉洗錢案遭美重罰,財信傳媒董事長謝金河昨在臉書發文指出,這件事不單純,迄今不知道誰在洗錢,建議政府把洗錢案查清楚,攤在陽光下,才是釐清爭議的最好方式。台北代書貸款
謝金河指出,「洗錢的人沒事,罰款卻是全民負擔,這是多麼奇怪的事?」他懷疑,洗錢事件不單純,也可能涉及敏感的政治洗錢案件。
他指出,有三個重點必須釐清,首先,兆豐金前董事長蔡友才提前請辭,其次,兆豐金有前總統夫人周美青在此任職,讓洗錢案格外敏感;第三,民進黨完全執政,應該把洗錢案內情完全揭露,攤在陽光下。

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此次兆豐銀遭美國紐約州DFS重罰,由於檢查結果出爐時間點正好是兆豐金前董事長蔡友才去職前,因此引起市場傳言與聯想,對此,兆豐金內部有不少主管為前董事長蔡友才抱屈指出,這問前財長張盛和最清楚:「老董早自去年起,就已向前張盛和請辭十數次!」
蔡友才與前財長張盛和是當年政大財稅系系友,雙方有相當的交情,包括想辭職這件事,蔡友才打從去年起,就對張「直來直往」表達辭意,一位兆豐銀行的主管回憶,包括去年在輸銀的泰國辦事處開張,張盛和與多家行庫董事長都應邀前往,蔡再度對張請辭,結果張不等蔡開口,直接回「不用說了,我知道你要講什麼。」
據兆豐銀內部指出,其實和美國監理機關打交道,前老董蔡友才可說經驗豐富,例如,2006年的中行、交行合併之所以拖延,最主要在於美國聯準會之外,各地方州政府監理機關也要溝通,為此蔡友才當年還特別率相關法務人員赴美親自說明,在短短2天內透過親訪、視訊方式,取得包括加州、伊利諾、聯準會等至少3處以上當地監理機關認同,當時成員除已退休的副總經理呂丹虹,還包括當時擔任兆豐法務處長的前總統夫人周美青。
此次事件,兆豐銀內部感嘆,其實多少也跟蔡友才去職後「群龍無首」多時有關;知情人士透露,今年5月紐約州DFS曾有大隊人馬來訪兆豐金、兆豐銀,但兆豐金卻因為當時正式董座未出爐,因此無法以最高規格接待來訪官員,兆豐內部也私下指出,或許這也使美國官員對兆豐在「印象分數」上減分。

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